在新加坡买房后，需要买什么保险？新加坡买房必备的4大保障！
买房是人生重要的里程碑，但你的保险规划跟上了吗？
在新加坡，买房通常意味着要承担长达25-30年的房贷。但很多人只关注贷款利率和月供，却忽略了最关键的风险管理——如果意外发生，你的家人能否继续供房？会不会被迫卖掉房子？
今天，我们将详细解析买房后必须配置的4种保险，确保你的房产和家庭财务安全无忧！
1. 人寿保险（Life Insurance）——房贷的“安全网”
这个也称为Mortgage Loan Insurance。为什么需要？
如果不幸身故或全残，保险公司会赔付一笔钱，让家人可以：
✅ 继续偿还房贷，避免房子被银行收回
✅ 维持家庭生活开支，保障子女教育和日常开销
该买哪种？
- 房贷递减保险（MRTA）- 私人房产
- 保额随贷款余额减少，保费最便宜
- 适合预算有限的首次购房者
- 定期寿险（Term Life）
- 固定高保额（如$1,000,000），可附加重疾保障
- 适合有家庭责任（如孩子、父母赡养）的人
- 终身寿险（Whole Life）
- 保障终身，含储蓄/投资成分
- 适合高收入者，兼顾保障与财富传承
- 家庭保障计划 (Home Protection Scheme) – 政府强制的安全网
- 当你使用CPF公积金支付HDB组屋贷款必须投保HPS。
- 直接从CPF OA账户扣款，无需额外现金支出
- 保额逐年递减，与贷款余额同步减少
- 仅适用于HDB组屋，私人房产可考虑以上三种的人寿保险。
💡 建议：
✔ 至少覆盖剩余房贷金额（如贷款800,000，保额至少）
✔ 有孩子或需赡养父母？ 建议保额 = 房贷 + 5-10年生活费
✔ 一般建议买定期寿险 (Term Life Insurance)，因为这可以作为你个人和房子的保险，而且性价比最高。
2. 重疾险（Critical Illness Insurance）——保障健康，也保住房子
为什么需要？
万一患上癌症、心脏病、中风等大病：
✅ 一次性赔付保额（如$300,000）
✅ 可用来看病、还房贷，避免动用存款或卖房
💡 建议：
✔ 保额至少覆盖2-3年生活费 + 部分房贷
✔ 可附加在人寿保单上，成本更低
3. 火险（Fire Insurance）——保护房屋结构
为什么需要？
新加坡HDB和公寓通常要求购买火险，保障：
✅ 房屋建筑结构（如火灾、爆炸、水管爆裂造成的损失）
✅ 第三方责任险（如火灾蔓延至邻居家，赔偿其损失）
💡 建议：
✔ HDB组屋：必须购买HDB Fire Insurance（保费约5−10/年）
✔ 私人公寓：开发商或银行可能已包含，但需确认保额是否足够
4. 房屋财产险（Home Insurance）——保障室内财产 & 额外开销
为什么需要？
保障因意外（如盗窃、水灾、火灾）导致的：
✅ 家具、电器、个人物品损失（如笔记本电脑、珠宝）
✅ 临时住宿费用（如房子维修期间需住酒店）
✅ 第三方责任险（如访客在家滑倒受伤的赔偿）
💡 建议：
✔ 保额应覆盖装修 + 家具价值（如 100,000）
✔ 附加“意外损坏保障”（如孩子打碎玻璃窗）
总结：买房后保险的4大关键
- 人寿保险 → 保障房贷和家人生活
- 重疾险 → 应对大病风险，避免卖房治病
- 火险 → 保护房屋结构（HDB强制购买）
- 家庭保险 → 保障室内财产 + 第三方责任
专业提醒：
“买房是长期承诺，保险就是你的安全网。建议每年检查一次保单，确保保障跟得上人生变化（如结婚、生子、换房）。”
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现在行动，守护你的家和家人！
别等到意外发生才后悔，今天花1小时规划，未来安心30年。
Important: The information and opinions in this article are for general information purposes only. They should not be relied on as professional financial advice. Readers should seek unbiased financial advice that is customised to their specific financial objectives, situations & needs. This advertisement or publication has not been reviewed by the Monetary Authority of Singapore.
Published By:
Lidwina Teo 维娜
With over 5 years of experience in client service industries, I come to understand and appreciate the importance of high-quality customer service and customer experience. The key is to always prioritize the best interests of customers, ensuring their needs and expectations are met with professionalism.
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