「如果你手上有一大笔钱,你会不会想直接把房贷还清?
老实说,如果是我,我不会!」
第一,利率问题
两年前房贷利率差不多 4%,很多人被吓到。
但你知道现在吗?差不多1.88%!
所以这笔钱不一定要急着拿去还房贷,可能有更好的用途。
可以投资在分红基金,每个月稳定派息,年华收益率6%左右,扣除1.88%的房贷利率,还可以套利4%左右。
这是我给我客户做的演算表,在2025年9月4号做的。跟着那时候银行的贷款利率计算。这里有两个选择:再贷款30万新币或者20万新币,以及其中的差别。
第二,房贷负担其实越来越轻
你的薪水在增加,或者至少维持稳定。
房贷金额却是固定的。
所以你用个简单公式:
👉 房贷年支出 ÷ 年收入。
一年之后,这个比例只会越来越小,你的压力自然也越来越少。
第三,通货膨胀
贷款数额不会变,但物价一直涨。
换句话说,你用未来 “贬值的钱” 去还今天的贷款,反而更划算。
公司没现金流会倒下,家庭一样会出问题。
就算你有一大笔存款,一次性花掉真的安心吗?
尤其是退休后,没有新收入,你敢这样花吗?
所以更聪明的做法是——
留着现金流,去创造稳定的被动收入。
这样未来 30 年,你才会有源源不断的钱进来,退休才能安心。
把钱拿去还清房贷,其实就是错过创造被动收入的机会。这是很典型的——机会成本 (opportunity cost).
如果你想知道,怎么用手上的资金去投资、创造长期现金流,欢迎来找我聊聊,我可以帮你规划最合适你的方案。
WhatsApp: +65 86802340
微信: lidwinabq
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